القاهرة الجديدة  ·  التجمع الخامس  ·  مصر

مساحة تعمل بجدّ
بقدر ما تعمل أنت.

وساطة متخصصة في المكاتب الإدارية والعيادات الطبية والوحدات التجارية — نتفاوض على الشروط، ونتولى موافقات المطوّر، ونحضر التسليم.

01  إداري

مكاتب وأدوار كاملة

02  طبي

عيادات ومراكز طبية

03  تجاري

محلات ووحدات تجارية

من نحن

نعمل في سوق واحد،
ونعمل فيه كما ينبغي.

تريومف للعقارات وساطة متخصصة قامت على قرار واحد: أن نتخصص بدل أن نتشتت. نعمل في الوحدات الإدارية والطبية والتجارية — وهي الفئات التي تُحسم فيها الصفقة بالشروط والموافقات والملاءمة الفنية، لا بالصورة.

وهذا التركيز هو جوهر الأمر. مركز أسنان يمتد على ثلاث وحدات متلاصقة، شركة تأخذ دوراً إدارياً كاملاً، علامة تجارية تفتتح أول وحدة لها — وراء كل حالة منها ملف فني: جداول أحمال، وترقية عدادات، وتصاريح تشطيب، واعتماد من المطوّر. معظم السوق يعيد هذا الملف إلى العميل. نحن لا نفعل.

نمثّل المُلّاك والمستأجرين معاً في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس، ونتخذ موقفاً في كل صفقة نقدّمها: إن لم تكن الشروط مناسبة للمستأجر، فلن تصمد للمالك أيضاً.

ما نقوم به

ثلاث فئات.
لا غير.

التخصص هو ما يتيح لنا تسعير الوحدة بدقة، ومعرفة أي مطوّر يعتمد ماذا، وأن نخبرك من أول محادثة إن كانت المساحة ستستوعب تشطيبك فعلاً.

دور مكتبي مفتوح خالٍ بأعمدة خرسانية ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف

01

المكاتب الإدارية

وحدات مكتبية وأدوار كاملة ومقار رئيسية للشركات التي تحتاج عنواناً مهنياً ومالكاً يفهم العقود التجارية.

  • وحدات على المحارة أو مشطّبة بالكامل
  • من وحدة واحدة إلى دور كامل
  • عقود متعددة السنوات بزيادات مجدولة
  • فترات تشطيب مُدرجة ضمن المدة
ممر عيادة خالٍ بإضاءة مخفية وأبواب متتابعة

02

العيادات الطبية

عيادات ومراكز طبية في مبانٍ طبية مرخّصة — بما في ذلك وحدات متلاصقة تُدمج في مركز تشغيلي واحد.

  • أسنان وجلدية وعيادات متعددة وجراحة اليوم الواحد
  • وحدات متلاصقة تُطرح ككتلة واحدة
  • تغذية ثلاث فاز واعتماد جداول الأحمال
  • الصرف والعزل واعتماد المكتب الفني
وحدة تجارية أرضية خالية بواجهة زجاجية عالية وأرضية خرسانية مصقولة

03

الوحدات التجارية

مساحات تجزئة وتجارية في مبانٍ متعددة الاستخدامات ومستقلة، بمواقع تراعي الحركة والواجهة والجيرة المناسبة.

  • محلات أرضية بواجهات على الشارع
  • وحدات مطاعم وكافيهات بإمكانية التهوية
  • معارض ومساحات لعلامات الخدمات
  • تصاريح اللافتات والواجهات

موقفنا

الصفقة تُحسم بعد المعاينة.

أي أحد يستطيع أن يفتح لك باباً. ما يحدد إن كان العقد التجاري سيُبرم — ويصمد حتى السنة الخامسة — هو الشروط والملف الفني والموافقات التي وراءه.

كيف نعمل

التعريف بالمكان
هو الجزء السهل.

أي أحد يستطيع أن يرسل لك موقعاً على الخريطة. ما يحدد إن كانت الصفقة التجارية ستُبرم فعلاً — وتصمد خمس سنوات — هو كل ما يحدث بعد المعاينة.

01

نرشّح بناءً على ملفك الفني، لا ميزانيتك وحدها

قبل أن نعرض عليك أي شيء، نعرف احتياجك من الكهرباء، ومتطلبات الصرف، وعدد الغرف، وفئة الترخيص. الوحدة التي لا تستوعب تشطيبك ليست خياراً أرخص — بل طريق مسدود يكلفك شهراً.

02

نتفاوض على الشروط، لا على الرقم وحده

مدة العقد، وفترة التشطيب المجانية، وهيكل الزيادة، وتوقيت السداد، والتأمين، والتزام إعادة الحالة الأصلية. في عقد متعدد السنوات تساوي هذه البنود أضعاف ما يوفّره خفض بسيط في سعر المتر — وهي موضع عملنا الحقيقي.

03

نتولى موافقات المطوّر بأنفسنا

حزم الأوتوكاد للمكتب الفني، وجداول الأحمال الكهربائية، وطلبات ترقية العدادات، والالتزام ببند العزل، وتصاريح التشطيب. نجمع الملف ونقدّمه ونتابعه حتى يُعتمد — بالتنسيق بين مهندسك وإدارة المبنى والمطوّر.

04

نبقى على الملف حتى التسليم

نحضر التسليم، ونحرّر محضر استلام مصوّراً، ونتأكد أن التزامات نهاية المدة في عقدك محددة ومقيّدة — حتى لا ينتهي عقد خمس سنوات بخلاف حول معنى «الحالة الأصلية».

تواصل معنا

أخبرنا بما تحتاج
أن تفعله المساحة.

أرسل لنا النشاط، والمنطقة التي تفكر فيها، وأي متطلب فني تعرفه بالفعل. سنعود إليك بما هو متاح فعلاً — وبما سيتطلبه الافتتاح واقعياً.

+20 101 151 1416

الهاتف وواتساب

+20 101 151 1416

مناطق العمل

القاهرة الجديدة والتجمع الخامس
القاهرة الكبرى عند الطلب

التخصص

إداري · طبي · تجاري

راسلنا على واتساب